Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 149, Højby

Villa · 132 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 132 m².2.317.788 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.514.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jul. 2017
577k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.125.000 kr.31. okt. 20181.275.000 kr.30. jun. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.514.125 kr.Markedet · 1992626.604 kr.Markedet · 1993668.316 kr.Markedet · 1994649.704 kr.Markedet · 1995647.724 kr.Markedet · 1996854.436 kr.Markedet · 1997877.404 kr.Markedet · 1998993.432 kr.Markedet · 1999959.112 kr.Markedet · 2000855.492 kr.Markedet · 20011.112.892 kr.Markedet · 20021.067.352 kr.Markedet · 2003918.192 kr.Markedet · 20041.207.536 kr.Markedet · 20051.259.940 kr.Markedet · 20061.652.376 kr.Markedet · 20071.684.188 kr.Markedet · 20081.781.076 kr.Markedet · 20091.611.984 kr.Markedet · 20101.438.008 kr.Markedet · 20111.375.044 kr.Markedet · 20121.051.512 kr.Markedet · 20131.542.684 kr.Markedet · 20141.206.744 kr.Markedet · 20151.538.856 kr.Markedet · 20161.553.904 kr.Markedet · 20171.725.108 kr.Markedet · 20181.915.848 kr.Markedet · 20192.116.356 kr.Markedet · 20202.151.336 kr.Markedet · 20212.241.756 kr.Markedet · 20222.468.136 kr.Markedet · 20232.098.008 kr.Markedet · 20242.483.712 kr.Markedet · 20252.669.172 kr.Markedet · 20262.867.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²224 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby
5260 Odense S		134 m²164 m26-08-20252.995.000 kr.22.351 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²253 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²255 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²164 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²51 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²53 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²69 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²84 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²84 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden