Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Øbeningvej 31, Hellevad Mrk

Landejendom · 429 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 429 m², grund på 173.000 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
429 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
480 m²
Erhvervsareal
82 m²
Grundareal
173000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².3.859.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk429 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)173000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.732.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,89 pct. siden dec. 2018
1,9M12,9M23,8M34,8M45,7M1994199820022006201120152019202316. dec. 20183.735.000 kr.I dag · vores estimat12.732.336 kr.Markedet · 19944.095.663 kr.Markedet · 19957.668.375 kr.Markedet · 19964.000.854 kr.Markedet · 19974.368.078 kr.Markedet · 19982.222.649 kr.Markedet · 19993.057.483 kr.Markedet · 20001.967.394 kr.Markedet · 20014.168.164 kr.Markedet · 20023.386.955 kr.Markedet · 20035.047.185 kr.Markedet · 200414.516.073 kr.Markedet · 20055.674.812 kr.Markedet · 20065.203.341 kr.Markedet · 200726.087.919 kr.Markedet · 20086.770.907 kr.Markedet · 20105.681.676 kr.Markedet · 20119.272.835 kr.Markedet · 20129.274.551 kr.Markedet · 201330.648.189 kr.Markedet · 20147.962.240 kr.Markedet · 20153.420.417 kr.Markedet · 20162.700.984 kr.Markedet · 20174.233.801 kr.Markedet · 20189.272.406 kr.Markedet · 20194.536.675 kr.Markedet · 202013.702.689 kr.Markedet · 202113.432.419 kr.Markedet · 20227.912.905 kr.Markedet · 202312.976.392 kr.Markedet · 202410.074.207 kr.Markedet · 202518.908.604 kr.Markedet · 202612.789.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
I dag · vores estimat
12.732.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²1,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær
6230 Rødekro		255 m²7,9 km18-06-20251.670.000 kr.6.549 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev
6230 Rødekro		280 m²8,7 km29-04-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²9,2 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²9,9 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden