Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Glimvej 12, Glim

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 45.274 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
45274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.544 kr/m².4.866.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.457.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²112 m18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Glimvej 28A, Glim
4000 Roskilde		142 m²106 m26-11-202411.700.000 kr.82.394 kr./m²
Glimvej 15, Glim
4000 Roskilde		105 m²91 m04-01-20243.050.000 kr.29.048 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²2,2 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²2,6 km29-03-20254.325.000 kr.23.505 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev
4000 Roskilde		178 m²2,4 km10-05-20254.695.000 kr.26.376 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²1,5 km12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²1,7 km27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²1,5 km06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²2,9 km01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden