Marienborgvej 2, 9510 Arden — Villa · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 13.726 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 13726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.104 kr/m².569.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering821.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	2,5 km	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	3,6 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	3,8 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	2,8 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	4,2 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	4,4 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	3,4 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	4,7 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	3,2 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	4,5 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu