Hartmannsvej 25A, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.712 kr/m².7.377.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.459.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	415 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	429 m	07-11-2024	6.875.000 kr.	63.073 kr./m²
Hultmannsvej 3, 1. 2900 Hellerup	107 m²	519 m	13-05-2025	13.500.000 kr.	126.168 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. tv 2900 Hellerup	107 m²	597 m	25-11-2026	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	329 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th 2900 Hellerup	113 m²	329 m	18-07-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	329 m	03-04-2024	5.795.000 kr.	51.283 kr./m²
Phistersvej 1, st. th 2900 Hellerup	108 m²	732 m	18-06-2026	7.050.000 kr.	65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th 2900 Hellerup	108 m²	732 m	10-04-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	672 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu