Freesiavej 2

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.109 kr/m².3.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreesiavej gns: 26.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.815.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	57 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	166 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	380 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	23 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	374 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	241 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	365 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	169 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	184 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	187 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu