Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 70C

Rækkehus · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
792 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².4.084.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.391.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jul. 2018
410k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.500.000 kr.12. jun. 20204.550.000 kr.I dag · vores estimat4.391.473 kr.Markedet · 19921.124.434 kr.Markedet · 1993410.084 kr.Markedet · 1994986.588 kr.Markedet · 19951.351.613 kr.Markedet · 19961.348.002 kr.Markedet · 19971.004.329 kr.Markedet · 19982.379.963 kr.Markedet · 19991.595.591 kr.Markedet · 20001.777.240 kr.Markedet · 20012.095.322 kr.Markedet · 20021.786.660 kr.Markedet · 20031.523.685 kr.Markedet · 20042.691.294 kr.Markedet · 20052.491.590 kr.Markedet · 20062.736.981 kr.Markedet · 20072.655.184 kr.Markedet · 20082.912.978 kr.Markedet · 20093.687.773 kr.Markedet · 20103.231.060 kr.Markedet · 20112.480.914 kr.Markedet · 20122.133.944 kr.Markedet · 20132.200.355 kr.Markedet · 20143.225.879 kr.Markedet · 20152.512.000 kr.Markedet · 20163.175.639 kr.Markedet · 20173.140.000 kr.Markedet · 20183.882.767 kr.Markedet · 20193.600.167 kr.Markedet · 20203.790.608 kr.Markedet · 20214.203.361 kr.Markedet · 20224.383.283 kr.Markedet · 20233.855.292 kr.Markedet · 20244.695.870 kr.Markedet · 20254.445.612 kr.Markedet · 20263.826.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
12. jun. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²243 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²305 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²532 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²250 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²263 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²860 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²942 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²1,1 km17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²903 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²858 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden