Gudsø Engvej 21, Gudsø

Villa · 224 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 9.999 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 9999 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².2.562.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.992.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.200.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	1,4 km	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	1,3 km	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 211, Gudsø 7000 Fredericia	180 m²	503 m	12-12-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov 7000 Fredericia	211 m²	1,8 km	25-07-2024	1.775.000 kr.	8.412 kr./m²
Blomsterhaven 1, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	1,5 km	14-11-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	1,5 km	06-08-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Krybily Allé 33, Taulov 7000 Fredericia	191 m²	1,2 km	15-01-2024	2.610.000 kr.	13.665 kr./m²
Druehaven 29, Taulov 7000 Fredericia	188 m²	1,3 km	06-05-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	2,0 km	30-03-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Finsensvej 36, Taulov 7000 Fredericia	225 m²	2,8 km	25-12-2024	3.550.000 kr.	15.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu