Gundevej 29, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 116 m².1.338.408 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte480.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	36 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	251 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	221 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	179 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	288 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	178 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	324 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	139 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	303 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	223 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu