Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordkærvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.587 kr/m².7.060.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkærvej gns: 54.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.013.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden nov. 2018
393k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat6.013.485 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993582.100 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995631.400 kr.Markedet · 1996788.400 kr.Markedet · 1997928.400 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.246.500 kr.Markedet · 20001.192.200 kr.Markedet · 20011.153.200 kr.Markedet · 20021.440.600 kr.Markedet · 20031.317.500 kr.Markedet · 20041.416.900 kr.Markedet · 20051.801.500 kr.Markedet · 20062.578.700 kr.Markedet · 20072.248.500 kr.Markedet · 20082.271.100 kr.Markedet · 20091.770.000 kr.Markedet · 20101.902.400 kr.Markedet · 20111.647.700 kr.Markedet · 20121.701.200 kr.Markedet · 20131.666.700 kr.Markedet · 20142.062.900 kr.Markedet · 20152.216.700 kr.Markedet · 20162.359.600 kr.Markedet · 20172.702.000 kr.Markedet · 20183.124.900 kr.Markedet · 20192.776.300 kr.Markedet · 20203.124.200 kr.Markedet · 20213.711.900 kr.Markedet · 20223.101.700 kr.Markedet · 20233.338.500 kr.Markedet · 20243.945.300 kr.Markedet · 20254.437.900 kr.Markedet · 20264.502.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.013.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²111 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²28 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²391 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Skærbækvej 64
2610 Rødovre		102 m²311 m08-03-20255.500.000 kr.53.922 kr./m²
Pantervej 6
2610 Rødovre		106 m²345 m05-12-20246.225.000 kr.58.726 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²85 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²434 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²278 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²306 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²1,0 km13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden