Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 33, 1.

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.293 kr/m².10.137.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.977.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden dec. 2017
843k3,6M6,5M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20179.000.000 kr.31. okt. 20187.900.000 kr.I dag · vores estimat10.977.905 kr.Markedet · 19921.278.412 kr.Markedet · 1993842.992 kr.Markedet · 19941.905.700 kr.Markedet · 19951.622.500 kr.Markedet · 19962.019.452 kr.Markedet · 19972.350.324 kr.Markedet · 19982.353.156 kr.Markedet · 19993.763.256 kr.Markedet · 20002.828.224 kr.Markedet · 20013.973.768 kr.Markedet · 20023.635.580 kr.Markedet · 20034.223.928 kr.Markedet · 20043.964.092 kr.Markedet · 20054.808.972 kr.Markedet · 20066.360.908 kr.Markedet · 20077.421.020 kr.Markedet · 20086.490.000 kr.Markedet · 20096.365.392 kr.Markedet · 20104.861.600 kr.Markedet · 20116.608.000 kr.Markedet · 20123.775.056 kr.Markedet · 20134.743.128 kr.Markedet · 20145.520.984 kr.Markedet · 20156.240.312 kr.Markedet · 20166.466.872 kr.Markedet · 20176.396.072 kr.Markedet · 20186.233.940 kr.Markedet · 20197.064.660 kr.Markedet · 20207.602.268 kr.Markedet · 20218.272.508 kr.Markedet · 20228.695.656 kr.Markedet · 20238.316.404 kr.Markedet · 20247.689.824 kr.Markedet · 20258.817.668 kr.Markedet · 20269.310.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.977.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 33, st.
2840 Holte		286 m²0 m03-05-202512.150.000 kr.42.483 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv
2840 Holte		185 m²1,3 km14-11-202310.250.000 kr.55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th
2840 Holte		185 m²1,4 km03-09-202511.200.000 kr.60.541 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th
2840 Holte		185 m²1,4 km18-07-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th
2840 Holte		181 m²1,3 km23-06-202410.540.000 kr.58.232 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th
2840 Holte		181 m²1,3 km11-10-202611.200.000 kr.61.878 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv
2840 Holte		181 m²1,4 km10-07-20249.995.000 kr.55.221 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv
2840 Holte		163 m²1,3 km02-05-20248.495.000 kr.52.117 kr./m²
Solbakken 15, st.
2840 Holte		138 m²467 m28-05-20246.995.000 kr.50.688 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød
2840 Holte		120 m²163 m22-01-202512.050.000 kr.100.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden