Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julius Paulsens Vej 7A

Fritidshus · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 3.936 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
3936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.584 kr/m².8.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.605.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,20 pct. siden okt. 2018
450k4,5M8,6M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.495.000 kr.I dag · vores estimat7.605.382 kr.Markedet · 1992973.906 kr.Markedet · 19931.292.306 kr.Markedet · 19942.532.673 kr.Markedet · 1995643.964 kr.Markedet · 19961.264.247 kr.Markedet · 1997873.610 kr.Markedet · 19981.349.220 kr.Markedet · 19992.640.929 kr.Markedet · 2000944.056 kr.Markedet · 20011.451.108 kr.Markedet · 20023.116.937 kr.Markedet · 20032.231.387 kr.Markedet · 20043.371.856 kr.Markedet · 20052.908.186 kr.Markedet · 20065.624.337 kr.Markedet · 20077.676.027 kr.Markedet · 20087.788.462 kr.Markedet · 20094.228.750 kr.Markedet · 20103.299.420 kr.Markedet · 20116.271.087 kr.Markedet · 20122.999.726 kr.Markedet · 20135.124.051 kr.Markedet · 20145.884.032 kr.Markedet · 20155.281.062 kr.Markedet · 20164.333.822 kr.Markedet · 20174.448.247 kr.Markedet · 20185.893.385 kr.Markedet · 20196.109.698 kr.Markedet · 20206.696.748 kr.Markedet · 202110.377.253 kr.Markedet · 20228.840.575 kr.Markedet · 202311.936.816 kr.Markedet · 202413.164.646 kr.Markedet · 202512.053.430 kr.Markedet · 202611.299.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.605.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²43 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²923 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,6 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²333 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²196 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²646 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,6 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,4 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²2,6 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²806 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden