Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 116

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.710 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.084.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden nov. 2018
387k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.020.000 kr.I dag · vores estimat5.084.719 kr.Markedet · 1992956.772 kr.Markedet · 1993926.802 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995938.466 kr.Markedet · 1996931.824 kr.Markedet · 19971.554.390 kr.Markedet · 19981.606.068 kr.Markedet · 19991.795.608 kr.Markedet · 20002.112.156 kr.Markedet · 20012.555.064 kr.Markedet · 20022.073.438 kr.Markedet · 20031.481.652 kr.Markedet · 20042.004.750 kr.Markedet · 20052.643.516 kr.Markedet · 20063.303.666 kr.Markedet · 20073.250.692 kr.Markedet · 20083.585.222 kr.Markedet · 20091.703.754 kr.Markedet · 20102.373.300 kr.Markedet · 20112.232.846 kr.Markedet · 20123.540.186 kr.Markedet · 20132.388.528 kr.Markedet · 20143.017.412 kr.Markedet · 20152.692.602 kr.Markedet · 20163.184.758 kr.Markedet · 20173.426.948 kr.Markedet · 20183.994.596 kr.Markedet · 20193.655.044 kr.Markedet · 20203.567.564 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.265.000 kr.Markedet · 20234.896.450 kr.Markedet · 20244.654.422 kr.Markedet · 20254.875.066 kr.Markedet · 20265.481.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, tinglyst skøde4.020.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²50 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²174 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²206 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²191 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²42 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²157 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²277 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²187 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 158
3480 Fredensborg		135 m²86 m15-09-20265.495.000 kr.40.704 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²167 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden