Morlenesvej 14, st., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.242 kr/m².3.701.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.542.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	278 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Sofievej 14, 2. tv 2840 Holte	89 m²	307 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	253 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	253 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, st. tv 2840 Holte	87 m²	184 m	13-03-2025	3.472.000 kr.	39.908 kr./m²
Sofievej 13, 2. th 2840 Holte	87 m²	296 m	06-08-2024	3.425.000 kr.	39.368 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th 2840 Holte	96 m²	253 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongevejen 337B, st. tv 2840 Holte	86 m²	264 m	21-07-2026	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	172 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rudershøj 12, Øverød 2840 Holte	90 m²	740 m	30-05-2026	4.895.000 kr.	54.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu