Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fyrkildevej 13, Ll Rørbæk

Villa · 237 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 8.538 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
8538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.082.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden okt. 1990
438k1,2M1,9M2,6M3,3M19901995199920032007201120152019202331. okt. 1990610.000 kr.24. nov. 20182.050.000 kr.I dag · vores estimat3.082.033 kr.Markedet · 19921.071.714 kr.Markedet · 1993438.213 kr.Markedet · 1994938.046 kr.Markedet · 1995726.642 kr.Markedet · 19961.026.210 kr.Markedet · 1997734.463 kr.Markedet · 19981.284.066 kr.Markedet · 19991.218.417 kr.Markedet · 20001.368.438 kr.Markedet · 20011.733.892 kr.Markedet · 20021.239.036 kr.Markedet · 20031.410.150 kr.Markedet · 2004836.373 kr.Markedet · 20051.199.931 kr.Markedet · 20061.664.688 kr.Markedet · 20072.026.350 kr.Markedet · 20081.851.444 kr.Markedet · 20091.743.846 kr.Markedet · 20102.005.494 kr.Markedet · 20111.805.229 kr.Markedet · 20121.957.857 kr.Markedet · 20131.930.839 kr.Markedet · 2014922.167 kr.Markedet · 20151.613.733 kr.Markedet · 20162.474.754 kr.Markedet · 20172.077.068 kr.Markedet · 20181.936.290 kr.Markedet · 20191.904.769 kr.Markedet · 20201.854.051 kr.Markedet · 20212.693.268 kr.Markedet · 20222.556.756 kr.Markedet · 20232.739.009 kr.Markedet · 20242.967.714 kr.Markedet · 20252.804.421 kr.Markedet · 20263.003.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg
610.000 kr.
24. nov. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²3,3 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²3,3 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,6 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Truevejen 10
9500 Hobro		158 m²3,0 km27-10-2026425.000 kr.2.690 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²3,5 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²5,0 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²5,9 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²5,0 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²6,4 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²6,0 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden