Ferritslevvej 48, Såderup

Villa · 196 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.984 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.961 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.927.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	2,9 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,0 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,7 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,7 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,4 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	2,2 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	917 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,6 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	2,4 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	4,2 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu