Thorsagervej 14, Mesballe

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 88.844 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 88844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².1.961.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.378.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	240 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	199 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	1,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	1,1 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	1,4 km	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	1,3 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	1,3 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	1,3 km	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	1,4 km	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	1,8 km	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu