Frydenstrand 72, Mou

Fritidshus · 233 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 9.875 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 9875 m²
Indbygget garage: 85 m²
Udestue: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.800 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 233 m².2.524.089 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.035.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.895.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	41 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	185 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	960 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Fjordblink 14, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	165 m²	2,4 km	03-07-2025	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	2,4 km	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Ternevej 6, Egense 9280 Storvorde	151 m²	4,5 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.623 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	5,1 km	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	5,1 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	4,8 km	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	5,0 km	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu