Marsk Stigs Alle 37, 2880 Bagsværd — Villa · 142 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.157 kr/m².6.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsk gns: 37.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.016.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	130 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	403 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	881 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	543 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	846 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	748 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	338 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	614 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	566 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	1,1 km	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu