St Nørlundvej 1, Gludsted

Landejendom · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 18.524 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 18524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.810 kr/m².2.833.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.212.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2041,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	3,6 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	1,4 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	2,2 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	1,0 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	4,9 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	473 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	6,9 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	6,7 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	2,1 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	3,8 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu