Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønder Vilstrup Bygade 46

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 984 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
794.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering829.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²71 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²170 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²308 m30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²612 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²81 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100
6100 Haderslev		112 m²1,8 km20-08-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²228 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Kelstrup Bygade 38
6100 Haderslev		109 m²2,4 km15-12-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²393 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²4,5 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden