Klostergårdsvej 3, Øm

Villa · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 250 m².6.202.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.845.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	255 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	95 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	227 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	235 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	97 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	302 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,3 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	214 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	538 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	1,8 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu