Nødagervej 59, Nødager, 8560 Kolind — Villa · 175 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.750.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering816.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	111 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	20 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,4 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,3 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	3,7 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	3,8 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,7 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	3,7 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu