Krummerupvej 54, Krummerup

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.504 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.784.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.245.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte997.500 kr.
2008Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,2 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	2,2 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,1 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,7 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,6 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,4 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,8 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	2,7 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,3 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	2,7 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu