Rodekær 9

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².2.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodekær gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	63 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	122 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	261 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	337 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	381 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	107 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	356 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	288 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	485 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	767 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu