Bjerrevej 34, 8840 Rødkærsbro — Villa · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.100 kr/m².1.151.067 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering912.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	53 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	255 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	373 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	283 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,6 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	262 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	272 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	522 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	229 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	349 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu