Fredensgade 38

Rækkehus · 147 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².4.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.442.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.901.000 kr.
Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	9 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	10 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	85 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	96 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	76 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	179 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	214 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	770 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	878 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	1,0 km	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu