Menu
For mæglere Log ind
Vænget 41
B

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vænget 41

Villa · 347 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 35.934 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
35934 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².4.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)35934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.246.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 7.691.466 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden feb. 2019
1,2M3,0M4,7M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.595.000 kr.I dag · vores estimat7.246.556 kr.Markedet · 19921.758.943 kr.Markedet · 19931.214.847 kr.Markedet · 19941.879.005 kr.Markedet · 19951.922.033 kr.Markedet · 19962.277.014 kr.Markedet · 19972.801.678 kr.Markedet · 19982.034.808 kr.Markedet · 19992.214.554 kr.Markedet · 20002.571.617 kr.Markedet · 20013.448.833 kr.Markedet · 20023.007.102 kr.Markedet · 20032.494.930 kr.Markedet · 20044.626.551 kr.Markedet · 20053.572.365 kr.Markedet · 20062.958.175 kr.Markedet · 20074.941.280 kr.Markedet · 20083.784.382 kr.Markedet · 20094.647.024 kr.Markedet · 20104.438.477 kr.Markedet · 20112.651.427 kr.Markedet · 20122.735.401 kr.Markedet · 20134.625.857 kr.Markedet · 20143.888.135 kr.Markedet · 20153.919.365 kr.Markedet · 20163.742.048 kr.Markedet · 20173.686.528 kr.Markedet · 20184.546.394 kr.Markedet · 20195.075.569 kr.Markedet · 20204.816.360 kr.Markedet · 20215.692.188 kr.Markedet · 20227.223.846 kr.Markedet · 20236.772.052 kr.Markedet · 20244.883.331 kr.Markedet · 20257.136.749 kr.Markedet · 20266.621.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.246.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²1,5 km14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Vængetvej 42B
3630 Jægerspris		212 m²1,1 km19-06-20243.950.000 kr.18.632 kr./m²
Hovedgaden 144B
3630 Jægerspris		279 m²1,8 km21-02-20246.125.000 kr.21.953 kr./m²
Vinkelvej 6
3630 Jægerspris		267 m²2,0 km21-02-20243.250.000 kr.12.172 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²2,0 km29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²1,9 km02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Ved Kignæs 7
3630 Jægerspris		215 m²1,9 km06-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hovedgaden 104
3630 Jægerspris		205 m²1,7 km09-08-20253.150.000 kr.15.366 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²3,0 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Thyrasvej 45
3630 Jægerspris		190 m²1,8 km30-06-20263.650.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden