Prisvurdering · 8723 Løsning

Vinkelvej 14

Villa · 131 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².1.551.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 1.944.839 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg592.500 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	305 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	614 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	605 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	468 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	918 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	889 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	677 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	479 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	175 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	808 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu