Tømmerupvej 246, st. th, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.976 kr/m².4.605.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.378.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 62, st. 2791 Dragør	158 m²	2,3 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	2,7 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	4,0 km	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	4,0 km	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	4,5 km	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	3,8 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Hovedgaden 22A 2791 Dragør	85 m²	2,6 km	02-06-2024	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	3,8 km	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	3,8 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Poppelvej 62, 1. 2791 Dragør	78 m²	2,3 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu