Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Mosevej 5, Hårslev

Villa · 65 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.222 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.660 kr/m².663.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering794.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,00 pct. siden dec. 2018
128k471k814k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat794.939 kr.Markedet · 1992264.355 kr.Markedet · 1993164.125 kr.Markedet · 1994343.590 kr.Markedet · 1995257.790 kr.Markedet · 1996269.425 kr.Markedet · 1997217.880 kr.Markedet · 1998208.455 kr.Markedet · 1999360.425 kr.Markedet · 2000348.920 kr.Markedet · 2001309.595 kr.Markedet · 2002414.635 kr.Markedet · 2003427.440 kr.Markedet · 2004437.970 kr.Markedet · 2005395.330 kr.Markedet · 2006265.720 kr.Markedet · 2007577.200 kr.Markedet · 2008487.825 kr.Markedet · 2009680.485 kr.Markedet · 2010301.535 kr.Markedet · 2011333.970 kr.Markedet · 2012378.755 kr.Markedet · 2013639.535 kr.Markedet · 2014413.920 kr.Markedet · 2015271.245 kr.Markedet · 2016370.240 kr.Markedet · 2017469.235 kr.Markedet · 2018516.165 kr.Markedet · 2019552.825 kr.Markedet · 2020629.720 kr.Markedet · 2021640.965 kr.Markedet · 2022771.485 kr.Markedet · 2023729.885 kr.Markedet · 2024668.200 kr.Markedet · 2025716.885 kr.Markedet · 2026703.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
794.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejruphuse 34, Gamby
5471 Søndersø		77 m²2,2 km03-07-2024400.000 kr.5.195 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad
5471 Søndersø		70 m²3,9 km03-07-2026505.000 kr.7.214 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²446 m14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby
5471 Søndersø		46 m²2,4 km01-12-2025235.000 kr.5.109 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²399 m09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²310 m05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²4,8 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²2,4 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,2 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²1,1 km02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden