Povlstoft 58, Blans, 6400 Sønderborg — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 123 m².1.043.901 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering847.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	24 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	283 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	171 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	349 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	260 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	262 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	408 m	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	390 m	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,6 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	370 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu