Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herredsvej 5, Grundfør

Villa · 328 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 15.595 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
398 m²
Grundareal
15595 m²
Indbygget garage
38 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 328 m².4.959.032 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.462.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,86 pct. siden nov. 2018
656k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat6.462.883 kr.Markedet · 19921.496.336 kr.Markedet · 19931.840.408 kr.Markedet · 19941.718.392 kr.Markedet · 19951.536.024 kr.Markedet · 19961.643.280 kr.Markedet · 19971.945.696 kr.Markedet · 19982.327.488 kr.Markedet · 19992.526.912 kr.Markedet · 20003.356.096 kr.Markedet · 20012.596.776 kr.Markedet · 20022.439.008 kr.Markedet · 20032.675.824 kr.Markedet · 20042.928.384 kr.Markedet · 20053.814.312 kr.Markedet · 20064.454.240 kr.Markedet · 20074.141.000 kr.Markedet · 20084.928.856 kr.Markedet · 20094.274.496 kr.Markedet · 20104.817.992 kr.Markedet · 20114.803.232 kr.Markedet · 20124.170.192 kr.Markedet · 20133.995.040 kr.Markedet · 20144.969.200 kr.Markedet · 20153.797.584 kr.Markedet · 20163.653.264 kr.Markedet · 20175.267.680 kr.Markedet · 20184.206.600 kr.Markedet · 20193.265.240 kr.Markedet · 20206.150.000 kr.Markedet · 20216.709.240 kr.Markedet · 20226.588.864 kr.Markedet · 20237.043.472 kr.Markedet · 20246.959.176 kr.Markedet · 20256.892.592 kr.Markedet · 20267.064.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.462.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 5, Grundfør
8382 Hinnerup		294 m²514 m05-06-20256.425.000 kr.21.854 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør
8382 Hinnerup		281 m²1,4 km30-08-20253.675.000 kr.13.078 kr./m²
Birkhøjen 30
8382 Hinnerup		244 m²1,2 km26-11-20256.750.000 kr.27.664 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,3 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Bjergegårdsvej 95
8382 Hinnerup		244 m²2,0 km04-01-20255.900.000 kr.24.180 kr./m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²1,1 km03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Holmebakken 48
8382 Hinnerup		425 m²1,7 km17-03-20267.300.000 kr.17.176 kr./m²
Rønvangen 92
8382 Hinnerup		231 m²1,7 km14-06-20244.250.000 kr.18.398 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²944 m28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør
8382 Hinnerup		179 m²487 m09-10-20242.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden