Degnebakken 45

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.600 kr/m².6.299.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.617.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.401.366 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.401.366 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	146 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	253 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	490 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	379 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	763 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	826 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	358 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	1,1 km	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	434 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	499 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu