Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Galgebakken 4, Tybjerglille Bakker

Villa · 214 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.597 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
2597 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 214 m².2.292.582 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.381.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden okt. 2018
325k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.635.000 kr.I dag · vores estimat2.381.331 kr.Markedet · 1992840.378 kr.Markedet · 1993644.996 kr.Markedet · 19941.028.056 kr.Markedet · 19951.004.516 kr.Markedet · 1996838.880 kr.Markedet · 19971.201.824 kr.Markedet · 1998943.526 kr.Markedet · 19991.417.750 kr.Markedet · 20001.340.496 kr.Markedet · 20011.314.602 kr.Markedet · 20021.701.300 kr.Markedet · 20033.119.906 kr.Markedet · 20041.830.342 kr.Markedet · 20051.316.528 kr.Markedet · 20062.235.230 kr.Markedet · 20072.265.618 kr.Markedet · 20083.244.240 kr.Markedet · 20091.330.866 kr.Markedet · 20102.235.872 kr.Markedet · 20111.921.078 kr.Markedet · 20121.277.152 kr.Markedet · 20131.221.298 kr.Markedet · 20141.426.738 kr.Markedet · 20151.783.262 kr.Markedet · 20161.822.424 kr.Markedet · 20171.741.960 kr.Markedet · 20182.091.636 kr.Markedet · 20192.097.628 kr.Markedet · 20202.389.096 kr.Markedet · 20212.593.894 kr.Markedet · 20222.419.484 kr.Markedet · 20232.259.626 kr.Markedet · 20242.987.868 kr.Markedet · 20252.902.268 kr.Markedet · 20262.325.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²357 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²457 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²227 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²480 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²124 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²191 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²52 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²349 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²182 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²159 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden