Ørnebjergvej 5L

Rækkehus · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 724 m²
Erhvervsareal: 234 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.304 kr/m².2.937.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.382.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	15 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	15 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	1,3 km	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Maglemosen 16 3650 Ølstykke	70 m²	905 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	1,3 km	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	1,4 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Marienlystvej 11 3650 Ølstykke	90 m²	768 m	26-05-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Marienlystvej 8 3650 Ølstykke	91 m²	730 m	14-07-2025	3.660.000 kr.	40.220 kr./m²
Marienlystvej 4 3650 Ølstykke	91 m²	735 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	1,5 km	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu