Løkketoften 76, 5700 Svendborg — Rækkehus · 46 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 19.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering751.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	72 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Løkketoften 12 5700 Svendborg	87 m²	47 m	22-12-2023	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkketoften 2 5700 Svendborg	87 m²	57 m	23-02-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Bontvedvænget 3A 5700 Svendborg	43 m²	620 m	18-03-2025	560.000 kr.	13.023 kr./m²
Bontvedvænget 4A 5700 Svendborg	43 m²	626 m	18-01-2024	580.000 kr.	13.488 kr./m²
Bontvedvænget 4D 5700 Svendborg	43 m²	629 m	08-06-2026	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Bontvedvænget 4D 5700 Svendborg	43 m²	629 m	04-04-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Bontvedvænget 5B 5700 Svendborg	42 m²	602 m	21-10-2025	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Bontvedvænget 5C 5700 Svendborg	42 m²	603 m	08-08-2025	560.000 kr.	13.333 kr./m²
Bontvedvænget 5D 5700 Svendborg	42 m²	603 m	18-04-2026	715.000 kr.	17.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu