Grævlingevej 2B, Egsmark

Rækkehus · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgsmarkMedian pris/m² for rækkehus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 13.782 kr/m² × 121 m².1.667.622 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	33 m	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Rodsøvej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	1,5 km	20-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	1,6 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Rodsøvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	129 m²	1,5 km	20-03-2024	1.645.000 kr.	12.752 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	1,2 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	2,0 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Solvangsvej 19 8400 Ebeltoft	114 m²	1,9 km	02-09-2026	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	1,2 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	2,1 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	2,1 km	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu