Østerbyvej 8

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.447 kr/m².4.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering5.154.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	58 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	57 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	166 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	155 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	177 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	530 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	97 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	508 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	470 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	487 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu