Menu
For mæglere Log ind
Kronborgvej 36
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kronborgvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.547.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronborgvej gns: 17.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²+64,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.505.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.099.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden nov. 2018
330k874k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.790.000 kr.I dag · vores estimat2.505.933 kr.Markedet · 1992632.982 kr.Markedet · 1993582.267 kr.Markedet · 1994508.620 kr.Markedet · 1995643.419 kr.Markedet · 1996747.054 kr.Markedet · 1997776.895 kr.Markedet · 1998614.019 kr.Markedet · 1999878.913 kr.Markedet · 2000659.148 kr.Markedet · 2001865.095 kr.Markedet · 20021.070.307 kr.Markedet · 2003985.047 kr.Markedet · 2004949.179 kr.Markedet · 20051.141.014 kr.Markedet · 20061.031.058 kr.Markedet · 20071.336.965 kr.Markedet · 20081.527.624 kr.Markedet · 20091.305.654 kr.Markedet · 2010475.986 kr.Markedet · 20111.076.628 kr.Markedet · 20121.211.427 kr.Markedet · 20131.096.032 kr.Markedet · 2014830.697 kr.Markedet · 2015707.364 kr.Markedet · 20161.018.269 kr.Markedet · 20171.249.500 kr.Markedet · 20181.145.277 kr.Markedet · 2019825.846 kr.Markedet · 20201.653.750 kr.Markedet · 20211.632.582 kr.Markedet · 20221.866.753 kr.Markedet · 20231.636.698 kr.Markedet · 20241.656.543 kr.Markedet · 20251.625.232 kr.Markedet · 20261.568.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronborgvej 6
5450 Otterup		121 m²907 m05-12-20241.500.000 kr.12.397 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde
5450 Otterup		145 m²2,1 km21-09-20251.125.000 kr.7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde
5450 Otterup		120 m²2,1 km11-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²3,2 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²3,0 km10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²3,4 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		158 m²3,6 km23-04-20261.383.000 kr.8.753 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde
5450 Otterup		110 m²2,2 km09-02-2025725.000 kr.6.591 kr./m²
Horseløkken 43
5450 Otterup		148 m²4,2 km22-09-20252.285.000 kr.15.439 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup
5450 Otterup		149 m²4,2 km23-04-20242.885.000 kr.19.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden