Borupsmindevej 6, Borup

Villa · 139 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.412 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.208.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 961.997 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte961.997 kr.
2012Ombygning
2002majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	2,4 km	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	2,4 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	2,7 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	2,7 km	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	2,3 km	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	2,4 km	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	2,8 km	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	2,2 km	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	2,6 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	2,8 km	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu