Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 5, Bederslev

Landejendom · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 107.147 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
107147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.106 kr/m².12.317.228 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.075.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden aug. 2018
361k6,2M12,1M18,0M23,9M19931997200220062010201420182022202619. aug. 20182.580.000 kr.I dag · vores estimat4.075.522 kr.Markedet · 19933.138.940 kr.Markedet · 1994820.505 kr.Markedet · 19951.704.465 kr.Markedet · 19963.602.970 kr.Markedet · 19971.542.520 kr.Markedet · 19996.596.135 kr.Markedet · 2000361.375 kr.Markedet · 20011.884.540 kr.Markedet · 20022.832.690 kr.Markedet · 20035.633.775 kr.Markedet · 20041.324.960 kr.Markedet · 20053.360.665 kr.Markedet · 20063.802.645 kr.Markedet · 20076.014.995 kr.Markedet · 20082.621.010 kr.Markedet · 200917.952.620 kr.Markedet · 20102.729.300 kr.Markedet · 201117.368.295 kr.Markedet · 2012993.720 kr.Markedet · 20132.661.190 kr.Markedet · 20141.776.985 kr.Markedet · 20151.253.910 kr.Markedet · 20166.490.785 kr.Markedet · 20174.732.910 kr.Markedet · 20181.101.030 kr.Markedet · 20193.451.070 kr.Markedet · 20203.874.675 kr.Markedet · 20212.662.905 kr.Markedet · 20223.838.415 kr.Markedet · 20236.560.610 kr.Markedet · 202423.858.345 kr.Markedet · 20252.806.475 kr.Markedet · 20262.881.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²541 m18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,6 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,5 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,2 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²4,2 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²3,6 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,7 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden