Koldingvej 71, Kalvslund

Villa · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.363 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3363 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.394 kr/m².4.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.590.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	4,6 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	5,2 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	4,8 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	5,4 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	4,7 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	5,6 km	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	5,5 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	4,6 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,3 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	5,7 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu