Pilevænget 45

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 508.275 kr.
I dag · vores estimat: 983.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte508.275 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	66 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	186 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	209 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	38 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	224 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	95 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	602 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	461 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	392 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	745 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu