Højen Skovvej 308

Villa · 283 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.684 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.044.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.044.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 12 7100 Vejle	270 m²	1,2 km	30-09-2024	4.125.000 kr.	15.278 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	2,3 km	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Enebærvej 10 7100 Vejle	215 m²	496 m	05-08-2024	3.125.000 kr.	14.535 kr./m²
Erantisvej 16 7100 Vejle	212 m²	510 m	08-10-2024	1.680.000 kr.	7.925 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	929 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Kildevældsvej 35 7100 Vejle	210 m²	859 m	22-07-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	460 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	2,9 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	388 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	416 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu