Guldvej 23

Villa · 170 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.700 kr/m².3.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²+27,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 2.0× over median (28205 vs 14126 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.919.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	94 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	315 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	134 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	529 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	452 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	658 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	892 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	206 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	259 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	869 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu