Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Willumsens Alle 11

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.451 kr/m².4.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.642.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden dec. 2025
580k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.642.047 kr.Markedet · 1992633.500 kr.Markedet · 1993821.240 kr.Markedet · 1994765.940 kr.Markedet · 19951.146.040 kr.Markedet · 19961.211.000 kr.Markedet · 19971.342.040 kr.Markedet · 19981.139.600 kr.Markedet · 19991.288.840 kr.Markedet · 2000923.860 kr.Markedet · 20011.730.120 kr.Markedet · 20021.514.660 kr.Markedet · 20031.861.440 kr.Markedet · 20041.998.220 kr.Markedet · 20052.081.100 kr.Markedet · 20063.557.400 kr.Markedet · 20072.764.440 kr.Markedet · 20082.891.280 kr.Markedet · 20092.024.960 kr.Markedet · 20102.533.580 kr.Markedet · 20112.239.300 kr.Markedet · 20121.870.120 kr.Markedet · 20131.723.120 kr.Markedet · 20142.495.500 kr.Markedet · 20152.394.000 kr.Markedet · 20162.378.600 kr.Markedet · 20172.779.700 kr.Markedet · 20182.867.340 kr.Markedet · 20193.240.440 kr.Markedet · 20203.312.960 kr.Markedet · 20213.830.680 kr.Markedet · 20223.867.920 kr.Markedet · 20233.636.780 kr.Markedet · 20244.480.000 kr.Markedet · 20254.067.560 kr.Markedet · 20264.188.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willumsens Alle 6
2690 Karlslunde		107 m²43 m07-09-20254.450.000 kr.41.589 kr./m²
Willumsens Alle 15
2690 Karlslunde		197 m²63 m28-11-20243.290.000 kr.16.701 kr./m²
Egedalsvej 20
2690 Karlslunde		142 m²274 m07-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Højen 1
2690 Karlslunde		135 m²224 m20-08-20254.105.000 kr.30.407 kr./m²
Annasvej 1
2690 Karlslunde		135 m²284 m15-10-20255.840.000 kr.43.259 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²568 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Markersvænge 12
2690 Karlslunde		145 m²344 m25-09-20244.700.000 kr.32.414 kr./m²
Digetoften 9
2690 Karlslunde		147 m²231 m11-09-20255.400.000 kr.36.735 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²333 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²435 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden