Klitvej 13, 2690 Karlslunde — Villa · 200 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.601 kr/m².6.112.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.449.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.871.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	311 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	356 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	527 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	457 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	795 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	672 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	446 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	762 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	973 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	460 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu