Rolf Krakes Alle 20

Villa · 186 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.638 kr/m².7.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.588.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.588.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	54 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	479 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	399 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	339 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	713 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	388 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	835 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	958 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	1,1 km	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	743 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu