Ryvangs Allé 9

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.607 kr/m².12.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Vores vurdering17.024.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.024.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.275.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	323 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	192 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	264 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	718 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	544 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	297 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	716 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	646 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	487 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	978 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu